4 вида налогов для садоводов и дачников

За право владеть участком, садоводам и дачникам необходимо платить налог. Рассмотрим какие виды налогов надо платить.

1. Налог за дом. Налог на имущество (жилой дом) равняется 0,1% от кадастровой стоимости этого дома. Снизить налог можно с помощью налогового вычета (ст. 401 НК РФ).
По закону не облагаются налогом 50 кв. м жилого дома. Однако есть категории граждан, которые могут получить льготу. Не платят налог за дом мужчины с 60 лет, женщины с 55 лет, пенсионеры, инвалиды 1, 2 группы и др. Полный список льготников можно найти в НК РФ Статья 407.

2. За собственный участок для индивидуального строительства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства налог начисляется 0,3% от кадастровой стоимости (ст. 394 НК РФ). Для коммерческого использования, например, если собственник выращивает птицу на продажу, налог будет уже 1,5% от кадастровой стоимости. Льготники могут получить налоговый вычет и не платить за 6 соток земли.

3. Налог за урожай. Если собственник выращивает овощи и фрукты только для своей семьи, то платить не надо.
Если продают излишки, налог платить не надо при одновременном соблюдении следующих условий:
- общая площадь участка (или участков) не превышает 50 соток;
- хозяйство ведется без привлечения наемных работников.
Для этого необходимо взять справку в местной администрации или СНТ, что урожай выращен на личном участке, не превышающем 50 соток.

4. Налог за баню. Тут принципиальный момент – считается ли строение недвижимостью или нет.
Строение считается недвижимостью если имеет монолитный фундамент и подключено к инженерным сетям и его нельзя перенести без существенного вреда. Если баня этим признакам не соответствует, тогда за нее налог платить не надо.
Неоформление бани в собственность уже не помогает, поскольку росреестр практикует проверки участка с воздуха. А также местные власти обязывают проводить комплексные кадастровые работы в населенных пунктах и СНТ. В результате чего оформляют как земельные участки, так и расположенная на ней недвижимость.
Освободиться от налога на баню можно, если ее площадь не превышает 50 кв.м и это единственная постройка на участке

• НК РФ – Налоговый кодекс Российской Федерации